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澳门奢侈零售遇寒 铺租承压

   据《澳门日报》报道,澳门经济正处调整阶段,受内地打贪及禁奢令影响,来澳门消费的豪客大量减少。现在澳门经济数据出现“五跌”,分别是赌收同期比十四个月连跌,一五年上半年酒店住客按年减7.6%、上半年入境旅客按年减3.5%、上半年旅客消费总额按年减16.2%,以及上半年商业单位成交量按年跌55.5%。

  由于赌场区及旅游区商铺租金昂贵,旅游业市道转差下,商户租客退场逐渐增多,令旅游区商铺租务市场失去承接力。过去半年,新马路成交稀疏,喷水池至大三巴一带有租盘租金回落约三成,皇朝赌场区更有不少租户营业困难要顶手转让。据统计局数据,今年第一季旅客消费结构中,奢侈类的珠宝钟表同比跌59%,估计因内地豪客减少所致。过去半年香港也面对旅客不断减少,零售业渐入寒冬的情况。现时香港旅游旺区业主为保留租户或吸引新租户,开始积极减租。尖沙咀减约一至两成,旺角和铜锣湾减约三成,香港业主面对零售业寒冬均开始各出奇招自救。
  澳门零售业或售卖奢侈品的商户面对昂贵租金相继表示希望业主减租,以抵抗营业额减少。但早前澳门有些业主面对相同境况,依旧不愿减租,“吉铺”近半年。澳门旅游经济未见回暖,内地打贪及禁奢令不断持续影响港澳旅游及零售业,豪客减少令奢侈品销售经营变得更困难,许多业主开始态度软化,愿意减租招新客户,甚至有较积极的业主愿意大幅减租共度时艰。
现时来澳旅客中,中低消费层旅客仍能维持数量,访澳自由行客量仅微减,手信零售及较低档次饮食商户虽少了一批豪客生意,但仍可维持经营,只要业主愿意减租,长远影响不大。另外,如业主减租,有机会吸引面向中低消费力旅客的商户考虑入区,这样业主便可逆市求生,旅游旺区也能免于出现“吉铺”潮。
 
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