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香港7月住宅新申请贷款大减13.5%

   据香港《商报》报道,香港7月住宅新申请贷款个案,按月大减13.5%至10139宗,较6月的2.2%跌幅明显扩大,反映本港按揭市场大为转淡。分析普遍归咎于股市大挫,打击买家购楼气氛所致。

  香港金融管理局昨日公布,7月份住宅按揭统计数字。除了新申请贷款个案大跌,7月新批出按揭贷款额亦按月减少8.8%至272.38亿元,逆转了6月为增加12.1%的升势;新批按揭宗数为8112宗,按月跌7.7%,却较6月10.5%跌幅收窄。
  新批出按揭当中,涉及一手成交贷款金额,按月减少24.6%至64.96亿元,二手市场成交所批出的贷款却增加0.6%,至159.05亿元。至于涉及转按交易所批出的贷款,则减少11%至48.37亿元。
  7月份新取用按揭贷款额较6月份增加43.6%,至276.94亿元,创4个月新高。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为,新取用按揭大增,是由于仍受惠财富效应的余温。
  股市波动料新批按揭进一步回落
  不过,刘圆圆预期,8月份股市进一步急挫下,难免仍然会影响楼市气氛,相信8月份整体按揭贷款额数字最少有一成下调空间。中原按揭经纪公司董事总经理王美凤亦持相近看法,料受股巿波动影响,新批按揭数字将会进一步回落。
  此外,7月以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例,由6月的85.8%下降至7月份的84.5%。7月底未偿还按揭贷款总额按月增加1.3%,至10442亿元。按揭贷款拖欠比率维持于0.03%,经重组贷款比率维持于接近0%。
 
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