香港金融管理局昨日公布，7月份住宅按揭统计数字。除了新申请贷款个案大跌，7月新批出按揭贷款额亦按月减少8.8%至272.38亿元，逆转了6月为增加12.1%的升势；新批按揭宗数为8112宗，按月跌7.7%，却较6月10.5%跌幅收窄。

　　新批出按揭当中，涉及一手成交贷款金额，按月减少24.6%至64.96亿元，二手市场成交所批出的贷款却增加0.6%，至159.05亿元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少11%至48.37亿元。

　　7月份新取用按揭贷款额较6月份增加43.6%，至276.94亿元，创4个月新高。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为，新取用按揭大增，是由于仍受惠财富效应的余温。

　　股市波动料新批按揭进一步回落

　　不过，刘圆圆预期，8月份股市进一步急挫下，难免仍然会影响楼市气氛，相信8月份整体按揭贷款额数字最少有一成下调空间。中原按揭经纪公司董事总经理王美凤亦持相近看法，料受股巿波动影响，新批按揭数字将会进一步回落。

　　此外，7月以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由6月的85.8%下降至7月份的84.5%。7月底未偿还按揭贷款总额按月增加1.3%，至10442亿元。按揭贷款拖欠比率维持于0.03%，经重组贷款比率维持于接近0%。